Cooperativismo y Cohousing: Hacia un Modelo de Vivienda Asequible y Transformador

1. El Cambio de Paradigma: De Objeto de Especulación al Derecho de Uso

Frente a la crisis habitacional y climática, las comunidades colaborativas (cohousing) son, además de una solución habitacional de primer orden, una muy eficaz herramienta de resiliencia colectiva. 

Proponemos estos elementos concretos que permiten crear modelos flexibles donde la propiedad se subordina al uso y la convivencia, alineados con el Balance de Triple Impacto.

2. Impactos del Modelo: El Triple Balance

Impacto Social (Cuidado y Convivencia):

• Erradicación de la soledad no deseada: Diseño de espacios que fomentan el encuentro orgánico.
• Autogestión de los cuidados: Desde la crianza compartida hasta el acompañamiento en la finitud (cuidados terminales), recuperando la solidaridad vecinal bajo estructuras de sociocracia.
• Cohesión emocional: Procesos de aprendizaje grupal que reducen el conflicto y fortalecen el tejido social.

Impacto Medioambiental (Sostenibilidad Real):

• Reducción de la huella ecológica: Al compartir servicios (lavandería, cocina industrial, herramientas, vehículos), se reduce drásticamente el consumo de recursos per cápita.
• Eficiencia energética: Proyectos habitualmente diseñados bajo estándares Passive House o bioconstrucción, optimizando el uso de energía y agua.

Impacto Económico (Eficiencia y Ahorro):

• Economía de escala: Ahorro significativo en suministros, mantenimiento y servicios compartidos.
• Desmercantilización: Modelos que extraen la vivienda del mercado especulativo, garantizando precios justos a largo plazo.

3. Tipologías para su implementación

Para que el modelo elegido sea inclusivo y más orgánico, podemos escoger entre estas  tres vías de implementación:

1. Cooperativas en Cesión en Uso: La propiedad es colectiva (la cooperativa) y el socio tiene derecho de uso indefinido. Es el modelo más potente para evitar la especulación y garantizar vivienda asequible perpetua.
2. Cooperativas de Inquilinos (Alquiler Autogestionado): Grupos que alquilan un edificio completo bajo gestión común y supervisión profesional. Ideal para entornos urbanos densos, combinando la flexibilidad del alquiler con la seguridad y democracia del cohousing.
3. Cooperativas Privadas con Servicios Compartidos: Propiedad privada de la unidad habitacional, con proindiviso de zonas comunes y servicios. Un paso intermedio que facilita la transición hacia modelos colaborativos en sectores de propiedad tradicional.

4. Herramientas de Gestión: El «Cómo» lo hacemos

El éxito de estas comunidades no reside en el ladrillo, sino en la Humanización del entorno:

• Sociocracia: Para una toma de decisiones ágil, donde nadie es ignorado y la eficacia no sacrifica la participación.
• Balance del Bien Común Comunitario: Evaluación periódica del impacto real del proyecto en la comunidad local y el entorno.
• Mutuo apoyo, co-cuidado y servicios comunes. Asegurando la privacidad, autonomía, la autogestión de la vivienda y la participación en los servicios compartidos. 

5. Conclusión 

Os aportamos nuestra experiencia y conocimiento acumulados, en la implementación del Modelo elegido para vuestra Solución Habitacional Asequible.

Atendiendo a toda Comunidad Colaborativa que quiera, a partir de su Persona Impulsora o Grupo Embrión, convertir en realidad su Proyecto de Vida, con Viviendas privativas y Servicios comunes, entre Personas afines, con su Marco de convivencia madurado y su Balance de triple impacto Social, Medioambiental y de Gobernanza y Economía, con acción inmediata desde la Preconvivencia, y repercusión mantenida a largo plazo!

Somos una fuente de energía a vuestro servicio para  incentivar estas fórmulas, facilitando la concienciación de Entidades y Administración para la cesión de suelo público, fiscalidad favorable para entidades de economía social y marcos normativos que reconozcan la vivienda colaborativa como un bien de interés general.

No estamos construyendo edificios; estamos perfeccionando con proyectos concretos, trabajando de abajo a arriba, el mundo en el que queremos vivir.

Prudencio López

Vida Sostenible Cohousing

Nos alegra compartir contigo la preparación en las zonas de Elche y Alicante, de varios Proyectos de Vida Colaborativa en Vivienda Asequible y Servicios Comunes para:

• Comunidades Colaborativas, Intergeneracionales y Sénior. en Cesión en Uso de Edificios a rehabilitar y Suelos Residenciales de propiedad pública:

• Y Colectivos Vulnerables, igualmente en edificios y suelos públicos, en este caso en ubicaciones de equipamiento dentro de las ciudades, amparados en la Ley Estatal y Autonómica que se enuncia en estas imágenes:

Este es el cartel Grupo Embrión en Elche Y el cartel para Alicante y zona Metropolitana

Estas son sus dos esencias iniciales de Proyecto sobre las que gestionar con sus Ayuntamientos, Generalitat y suelo Estatal sus posibles ubicaciones:

Y estas comparativas nos permiten tener una aproximación de sus costes y financiación, con el Mercado y el Cohousing, tomando como ejemplo los dos tipos medios de vivienda de 2 dormitorios. La primera de uso exclusivo para una Unidad de Convivencia (una o varias personas). La segunda para ser compartida por dos Unidades de Convivencia, logrando dividir el coste a la mitad y con un grado de autonomía y privacidad digno de conocer con más detalle, al tener cada departamento independencia en su zona de descanso y estudio, baño en suite, trastero y balcón-terraza:

Entre el Mercado actual y una Vivienda Colaborativa Y entre una Vivienda Única y una Compartida

¿Hablamos sobre tu siguiente paso, para sumarte o crear tu propio Grupo Embrión?

Con notable éxito de matriculados (30 personas) y de satisfacción general del alumnado, hemos realizado del 20 de abril al 17 de junio en la Universidad de Alicante UA, con el impulso de la Asociación Valenciana para el Fomento de la Economía del Bien Común, y la facilitación de Vida Sostenible Cohousing.

SOLUCIONES DE VIVIENDA ASEQUIBLE PARA COMUNIDADES AFINES Y COLECTIVOS VULNERABLES

Han sido 50 horas los lunes y martes tarde de 18 a 20:30 horas, en línea, con posibilidad de asistencia presencial a cuatro de sus sesiones (dos iniciales y dos finales) y con un trabajo de Proyecto Fin de Curso.

Esta ha sido el cartel anunciador desde Vida Sostenible y los detalles de la web de la Universidad donde especifica a quién se dirige, sus objetivos y programa de desarrollo y condiciones:

Y aquí tienes los resultados del formulario de fin de curso con las respuestas recogidas:

Estamos modelando el Programa para hacerlo extensivo en otras Universidades en las distintas provincias españolas como en países latinoamericanos donde podamos ayudar al desarrollo de esta importante Solución Habitacional.

Estaremos encantados en recibir tu propuesta de interés, Personal, para tu Colectivo o Universidad:

Enviando un mensaje al 616 95 52 81. Y si prefieres correo: prudencio@vidasostenible.info

Impulsando Tu Comunidad Colaborativa (Vivienda privada y servicios comunes)

Gestionando el apoyo de tu ayuntamiento.

Quieres escuchar este artículo en un audio generado por IA?:

Así trabajamos:

1. Apoyando a Personas Impulsoras a crear vuestra propia Comunidad Colaborativa.
2. Tratando con tu ayuntamiento cómo conseguir su apoyo (Edificios a rehabilitar o suelo público, residencial o dotacional. O alternativas en edificios y suelos privados).
3. Ayudándote a crear Vuestro «Grupo Embrión» (5 unidades de convivencia).
4. Gestionando para vosotros las áreas legal, técnica, económica, financiera, social y constructiva. Acompañándoos en todas las fases de vuestro Proyecto hasta completarlo y que comencéis a residir en sus viviendas privadas con sus servicios comunes en uso.

Comparte tus prioridades en este sencillo formulario y te invitamos a saber cómo puedes conseguirlo!

Para Grupos Humanos afines. Por amistad. Intereses comunes. Prioridades similares en su proyecto de vida. Circunstancias personales, familiares, fisiológicas, profesionales, económicas . . .

Estos son los principales beneficios que te enunciamos.

Te explicaremos otros tantos cuando lo tratemos personalmente.

Aquí tienes cómo a partir de tu Formulario, comenzaremos a facilitaros soluciones:

Para elegir entre este abanico de opciones, la que mejor encaje en vuestra necesidad:

Adquiriendo el aprendizaje esencial del modelo y su gobernanza con la Escuela de Comunidades Colaborativas Living del Bien Común:

Con la posibilidad de que personas cualificadas de vuestro entorno, puedan ser útiles en la gestión de vuestro proyecto. Con opción a desarrollar su carrera profesional como Gestores Especializados:

Aquí tienes la carátula y el enlace al Formulario para saber con más detalle cómo podemos serte, seros, de ayuda profesional, como obsequio inicial de nuestra parte:

¿Hablamos?

Reserva aquí tu invitación a una entrevista inicial de 30 minutos.

O envíanos un mensaje al 616 95 52 81. Y si prefieres correo: prudencio@vidasostenible.info

En aras a dar cumplimiento al Reglamento (UE) 2016/679 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 27 de abril de 2016,relativo a la protección de las personas físicas en lo que respecta al tratamiento de datos personales y a la libre circulación  de estos datos, y siguiendo las Recomendaciones e Instrucciones emitidas por la Agencia Española de Protección de Datos(A.E.P.D.), SE INFORMA: Los datos de carácter personal solicitados y facilitados por usted, son incorporados un fichero de titularidad privada cuyo responsable y único destinatario es VIDA SOSTENIBLE COHOUSING, COOP.V.T. . Solo serán solicitados aquellos datos estrictamente necesarios para prestar adecuadamente los servicios solicitados, pudiendo ser necesario recoger datos de contacto de terceros, tales como representantes legales, tutores, o personas a cargo designadas por los mismos. Todos los datos recogidos cuentan con el compromiso de confidencialidad, con las medidas de seguridad establecidas legalmente, y bajo ningún concepto son cedidos o tratados por terceras personas, físicas o jurídicas, sin el previo consentimiento del cliente, tutor o representante legal, salvo en aquellos casos en los que fuere imprescindible parala correcta prestación del servicio.  Una vez finalizada la relación entre la empresa y el cliente los datos serán archivados y conservados, durante un periodo tiempo mínimo de un año, tras lo cual seguirá archivado o en su defecto serán devueltos íntegramente al cliente o autorizado legal. Los datos que facilito serán incluidos en el Tratamiento denominado Clientes de Vida Sostenible Cohousing, Coop.V.T. , con la finalidad de gestión del servicio contratado, emisión de facturas, contacto…, todas las gestiones relacionadas con los clientes y manifiesto mi consentimiento. También se me ha informado de la posibilidad de ejercitar los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición, indicándolo por escrito a Vida Sostenible Cohousing, con domicilio en calle Castaños, 1, 3º Alicante. Teléfono 616 95 52 81. Los datos personales sean cedidos por Vida Sostenible Cohousing, Coop. V. T.,  a las entidades que prestan servicios a la misma.  +info:  http://www.vidasostenible.info/

La palabra en sí ya es hermosa, sonora y espléndida en cuando la pronuncias de viva voz!

Y cuando puedes ponerle rostros humanos, adquiere una dimensión que se acerca, poderosamente, al sentimiento de felicidad compartido!

Esto es lo que percibimos por parte de nuestras personas anfitrionas en nuestra estancia de fin de semana en EntrePatios (Gracias!! Deborah, Erika, Nati, José Daniel. . . ): Quienes, amablemente, junto con otras personas vecinas, nos cedieron sus hogares, aprovechando su tiempo de vacaciones, abriéndonos con confianza sus casas. Y allí, en sus zonas comunes, hemos compartido nuestras experiencias y aprendizajes.

Qué bien, qué placer, profundizar acerca de las comunidades colaborativas cohousing, en un marco idóneo como es EntrePatios, en Usera, Madrid, donde desde hace 4 años reside una comunidad de 17 unidades de convivencia de forma estable.

Tratamos sobre la Escuela de Comunidades Living del Bien Común, organizadora de este encuentro.

De la herramienta «Teatro Foro» que nos compartieron nuestros compañeros venidos desde Canarias, con la que aprendimos a escenificar situaciones de la convivencia para ganar en habilidad de ponerle risa y creatividad a situaciones de la vida cotidiana que lo puedan precisar para encontrar nuevas soluciones y matices a la riqueza de la convivencia.

Hablamos de Salud Mental, con nuestro estimado neuropsicólogo Antolín Yagüe, en el que apreciamos su capacidad para darnos en un par de horas, que era de lo que disponíamos en esta ocasión, un par de técnicas vinculadas a nuestra respiración y creación de imágenes mentales para aprender a sentirnos mejor y a afrontar con más garantías de éxito nuestras dificultades psicológicas y relacionales.

Tratamos de los principios de Sociocracia y Tratamiento de conflictos, para ir «afinando» nuestra orientación en el trabajo interno de nuestro Marco de Convivencia.

Y practicamos la Biodanza, con nuestra querida Beatriz Palomares, didacta de la Escuela de Biodanza Madrid Centro, maravillados con su saber hacer para facilitar la cercanía y cohesión emocional entre las personas del Grupo Humano.

La opinión unánime de las personas que allí compartimos esta experiencia, venidas de diferentes partes de nuestro territorio nacional, fue comprender cómo es posible, con la Generosidad que cada persona es capaz de dar y recibir, construir, en este caso en medio de Madrid, un «Oasis» en palabras de sus residentes, de vitalidad, bienestar, calidad de vida, en mutuo apoyo y respeto a la autonomía y privacidad!

Toda una corroboración de que será un gran paso evolutivo, que nuestras ciudades se vayan componiendo, paulatinamente, de Comunidades Colaborativas de viviendas privativas y servicios comunes, por el bien común!!

Montblanc, Tarragona – Un nuevo concepto de vivienda llega a las montañas de Prades:

Mas de Caret, en el municipio de Montblanc. Este innovador proyecto ofrece una oportunidad única para vivir en un entorno rural tranquilo y sostenible, entre personas amigas o para quienes están abiertas a encontrarse con otras con valores ecológicos afines, disfrutando de la naturaleza y la vida en comunidad.

Un Oasis de Tranquilidad y Sostenibilidad

Mas de Caret ha sido cuidadosamente adaptada para crear un espacio donde la convivencia intergeneracional y el respeto por el medio ambiente son pilares fundamentales. Los residentes pueden disfrutar de apartamentos privados completamente equipados, así como de amplias zonas comunes para diferentes usos. 

El proyecto cuenta con un huerto ecológico, animales de granja y sistemas de energía que permiten una autonomía prácticamente total. Además, se fomenta el uso de transporte compartido para reducir el impacto ambiental.

Una Oportunidad Única para Personas autónomas y Amantes de la Naturaleza

Especialmente adecuado para personas autónomas, con trabajos que no requieren presencia física permanente, que deseen vivir en un entorno rural.

Con un coste mensual muy asequible, acorde con el tipo de apartamento elegido.

Esta alternativa representa una oportunidad inmejorable para quienes buscan un estilo de vida tranquilo, sostenible y en contacto con la naturaleza.

¡Únete a la Comunidad!

Si estás buscando un cambio de vida y quieres formar parte de una comunidad intergeneracional en un entorno rural privilegiado, ¡el Cohousing Rural de Alquiler Intergeneracional en Mas de Caret te espera!

Mensaje de contacto a:

Teresa Rosell 679955756 y Carles Llurba 689264795

Email info@masdecaret.com

www.masdecaret.com

Nota : Puede ser visitada para conocer las instalaciones y las personas de la Comunidad que ya habitan en ella en el día de puertas abiertas cada primer domingo de mes mediante cita, o en otro momento concertando visita previamente. 

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